Tener una segunda residencia en la Costa Cálida o en Orihuela Costa no es algo exclusivo de propietarios extranjeros. Muchos españoles que viven en Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao o Zaragoza tienen una vivienda en Murcia o Alicante que usan en verano, en Semana Santa o en algún puente largo.

El problema es el mismo que el de cualquier propietario no residente: la vivienda está sola el resto del año. Y aunque estés en España, un desplazamiento de 400 o 500 kilómetros para revisar una gotera o recibir a un técnico no es ninguna broma.

La distancia en kilómetros también es un problema

Cuando hablamos de propietarios no residentes, solemos pensar en alemanes, belgas o británicos que vuelan desde el norte de Europa. Pero la realidad es que una parte importante de los propietarios de segunda residencia en la Costa Cálida vive en otras ciudades españolas.

Y para ellos, la distancia funciona exactamente igual:

• No puedes ir a revisar la vivienda cada vez que hay una tormenta.
• No puedes estar presente cuando viene el técnico del aire acondicionado o el fontanero.
• No te enteras de que hay una humedad en la pared hasta que llegas en agosto y ya es un problema serio.
• Si hay una incidencia con la comunidad de propietarios, necesitas a alguien que pueda actuar en tu nombre.

La única diferencia es que el vuelo se convierte en un viaje de coche de cuatro o cinco horas. El coste en tiempo y dinero es diferente, pero el problema de fondo es idéntico.

Qué pasa con tu vivienda mientras no estás

Una vivienda cerrada durante meses no está "en pausa". Está expuesta a una serie de riesgos que se acumulan silenciosamente:

Humedades y problemas de ventilación

El Mediterráneo tiene veranos muy secos, pero los inviernos pueden ser húmedos. Una vivienda cerrada sin ventilación acumula humedad en paredes, techos y armarios. Si hay una pequeña filtración —por una junta de ventana deteriorada, por ejemplo— puede convertirse en un problema estructural en pocas semanas.

Averías en instalaciones

Las calderas, los sistemas de climatización y las instalaciones de fontanería se deterioran más rápido cuando no se usan con regularidad. Una tubería que no circula agua durante meses puede calcificarse. Un sistema de aire acondicionado sin mantenimiento puede fallar justo cuando más lo necesitas.

Problemas eléctricos

Los cortes de luz, las subidas de tensión o simplemente el paso del tiempo pueden afectar al cuadro eléctrico. Si nadie revisa periódicamente el estado de la instalación, puedes encontrarte con sorpresas desagradables.

Seguridad

Una vivienda que lleva meses sin señales de actividad es un objetivo más fácil para los ladrones. No se trata de alarmar, sino de ser realista: la presencia periódica de alguien que entra, revisa y deja señales de actividad es una de las mejores medidas de disuasión.

Lo que necesitas: alguien de confianza en la zona

La solución no es complicada, pero sí requiere encontrar a la persona adecuada. Necesitas a alguien que:

• Visite tu vivienda de forma regular y te informe de su estado.
• Pueda detectar problemas antes de que se conviertan en averías graves.
• Esté disponible para recibir a técnicos o gestionar incidencias en tu nombre.
• Conozca bien la zona y sepa a quién llamar cuando hay un problema.

Eso es exactamente lo que hacemos en Devor Home Care. Somos un servicio de supervisión mensual de viviendas en la Costa Cálida (Región de Murcia) y Orihuela Costa (Alicante), pensado para propietarios que no pueden estar presentes pero quieren tener la tranquilidad de que su vivienda está en buenas manos.

Cómo funciona la supervisión mensual

Por 30 € al mes, realizamos una visita mensual a tu vivienda en la que:

• Comprobamos el estado general de la propiedad: paredes, techos, suelos, ventanas y puertas.
• Revisamos las instalaciones básicas: electricidad, fontanería y climatización.
• Ventilamos la vivienda para evitar la acumulación de humedad.
• Comprobamos el buzón y recogemos cualquier correspondencia urgente.
• Te enviamos un informe con fotos del estado de la vivienda.

Si detectamos algún problema, te lo comunicamos de inmediato y, si lo necesitas, coordinamos la reparación con los profesionales adecuados.

Para propietarios en cualquier ciudad española

Si tienes una vivienda en San Pedro del Pinatar, Los Alcázares, La Manga, Mazarrón, Águilas, La Zenia, Cabo Roig, Torrevieja o cualquier otro municipio de nuestra zona de servicio, y vives en otra ciudad española, nuestro servicio está pensado exactamente para ti.

No necesitas viajar cada vez que hay una incidencia. No necesitas preocuparte por si la vivienda está bien después de una tormenta. No necesitas buscar a un vecino que te haga el favor.

Tienes a Devor Home Care.

¿Quieres saber más? Puedes contactarnos por teléfono o WhatsApp en el +34 657 397 468, o escribirnos a [email protected]. Estaremos encantados de explicarte cómo podemos ayudarte.